La Madeleine BOTANIQUE : appartement T3 (95 m²) balcon 9 m² cave et garage à vendre

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Appartement 94.57 m² - 3 Pièces - La Madeleine (59110)

Ref VAP590010432
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Prix 381 000

Description de l'offre

TOP SECTEUR, la Madeleine BOTANIQUE, à 5 minutes à pied du tram, très proche des 2 gares TGV et des accès autoroute. Dans une résidence de standing avec gardien au 6ème étage orienté SUD-EST. Magnifique T3 de 95 m² entièrement rénové avec goût, très lumineux, offrant une vue exceptionnelle sur le parc et LA LOUVIERE. Un séjour de 42 m² donnant sur le balcon de 9 m², une cuisine séparée récente et bien équipée, une grande salle d'eau, offrent une ambiance cosy et élégante. Vous profiterez des arbres majestueux dans le parc au pied de la résidence. Dans une copropriété de 161 lots principaux, quote part moyenne du budget prévisionnel 366e/mois y compris chauffage et eau chaude, pas de procédure en cours. DPE nouvelle version classé en E et E, montant moyen des dépenses annuelles d'énergie, année de référence 2021, entre 1210 et 1680 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES: www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal 59110


Surface habitable (m²) 94,57 m²


Surface loi Carrez (m²) 94,57 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 6


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue dégagée sur parc


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Balcon OUI


Terrasse NON


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 3


Exposition SUD-EST


Année de construction 1970


Quartier BOTANIQUE


Copropriété OUI


Lot n° 464


nombre de lots 161


Quote Part annuelle des charges 4 400 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 381 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 365 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,38 %


Charges 366 €


Taxe foncière annuelle 1 785 €


Diagnostic de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 680 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de La Madeleine (59110)

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