Local Commercial 3 Pièce(s) 100 m² à louer

Loyer CC : 2 500 €
dont charges locatives : 0 €
Dépôt de garantie : 5 000 €
Honoraires : 5 400 €
dont, hon. état des lieux : 0 €

 

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Type de bien :


Surface :


Salle(s) de bain :


Réf :


Chambre(s) :


Parking/Garage :


Etage :


Terrasse :


Honoraires :


Copropriété :


Commerce


100 m²


N.C.


FR373090


N.C.


N.C.


N.C.


N.C.


5400 €


Non


Description

A louer, en hyper-centre d'Arras, local commercial qui présente une surface de vente principale de 91m² + réserve et sanitaires, un linéaire vitrine intéressant de 10m, situé sur une pénétrante à savoir la rue Gambetta. Ce local se trouve au cœur d’un environnement commercial varié, proche des rues piétonnes et entouré d’enseignes comme le Furet du Nord, Monoprix ou encore enseignes bancaires. Il bénéficie également d’une cave en sous-sol. Ce local vous offre de nombreuses possibilités, et vous assure un emplacement idéal et une adresse connue de tous. Une visite s’impose ! CONDITIONS DU BAIL • Bail 3, 6, 9 ans • Régime fiscal du bail TVA • Provisions sur charges à déterminer • Indexation annuelle selon indice ILC • Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC • Garantie bancaire • Foncier à charge du preneur • Pacte de préférence au profit du bailleur • Art606 à charge bailleur CONDITIONS FINANCIÈRES DU BAIL • Loyer mensuel 2500€ HT HC • Droit au bail : 50000 € • Honoraires de rédaction du bail 18%TTC du loyer annuel HT HC à la charge du preneur



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